Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
21 августа 2019, Источник: Lenta.Ru

Жилье в центре Нью-Йорка начали распродавать за бесценок

Цены на квартиры в финансовом квартале Нью-Йорка обвалились на фоне избытка предложения, вызванного несколькими бумами в строительстве. Об этом пишет Bloomberg.

По данным агентства, квартиры в этом районе продаются дольше, чем в среднем по рынку, и обычно уходят по цене ниже первоначально заявленной.

Pexels / СС0

Район Уолл-Стрит пережил несколько волн восстановления после теракта 11 сентября 2001 года. Каждая из них сопровождалась ожиданиями по росту спроса на квартиры в этом квартале. Местные девелоперы в ожидании спроса со стороны сотрудников компаний, имеющих офисы на Уолл-Стрит, и иностранцев строили и продолжают строить новые высотные жилые дома, а также переоборудуют бывшие офисные площади под жилые помещения.

Кризис разразился после того, как многие компании решили перенести офисы в район центрального Манхэттена и «утянули» за собой сотрудников, которые ранее предпочитали жить поближе к работе.

Спрос со стороны нерезидентов, на которых также было рассчитано строительство, также упал. Как пояснил сотрудник компании Warburg Realty Стивен Готлиб, строительство жилых площадей на Уолл-Стрит велось так активно, что все, кто хотел приобрести здесь жилье, уже давно это сделали.

В результате потери части клиентской базы застройщики были вынуждены переориентироваться на другую категорию покупателей — вместо состоятельных работников Уолл-Стрит они начали строить для рядовых аналитиков и служащих средней руки. Однако им вместо апартаментов с большими площадями были необходимы маленькие квартиры. В результате в настоящее время рынок жилой недвижимости Уолл-Стрит наводнили однокомнатные или двухкомнатные квартиры.

По данным отчета Corcoran Group, средняя цена на новые квартиры в финансовом квартале упала на 46 процентов, а на «вторичку» — на 11 процентов по сравнению со вторым кварталом 2018 года. В настоящее время один квадратный фут (0,09 квадратного метра) продается по цене не более 1,6 тысячи долларов, что является самой низкой ценой с 2013 года. Однако такой вариант размещения идеально подходит для одного человека или молодой семьи, которые хотят жить в районе Манхэттен, поскольку он представляет лучшее соотношение цены и качества, пишет агентство.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 25 351 208 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
3-комн. от 25 351 208 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 700 000 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 700 000 Р
2-комн. от 9 890 000 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 915 707 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 915 707 Р
2-комн. от 6 639 482 Р
3-комн. от 8 271 284 Р
4+ комн. от 13 184 540 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 464 530 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 7 464 530 Р
2-комн. от 9 022 741 Р
3-комн. от 13 292 291 Р
4+ комн. от 22 542 178 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом