Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Castle Residences - единственные апартаменты в море. Ликвидные инвестицииКипр. Уникальные апартаменты на частном острове яхт-курорта Limassol Marina495 643 1901
Спецпредложения
22 августа 2019, Источник: РИА Недвижимость

Российские риелторы оценили предложенную США цену за Гренландию

МОСКВА, 22 авг — РИА Недвижимость. Возможные ежегодные выплаты Дании в 600 миллионов долларов за передачу Гренландии в бессрочное владение США, об обсуждении которых написала со ссылкой на свои источники газета Washington Post, весьма невелики ни в расчете на душу населения, ни в сравнении со ставками аренды, считают опрошенные РИА Недвижимость риелторы.

Доля шутки

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева обращает внимание, что местные жители владеют преимущественным правом на получение лицензии, позволяющей разрабатывать недра. Они выдаются на человека, коренного жителя острова. В результате семья может владеть несколькими лицензиями и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Barni1 / CC0
«Остров очень богат. При этом количество жителей Гренландии составляет всего 60 тысяч человек. В пересчете на душу населения, выплаты, предложенные Трампом, составят около 10 тысяч долларов на человека в год», — рассуждает Румянцева.

«600 миллионов — очень выгодная сделка для Трампа и для США. Но выгодна ли она для жителей острова?» — задается вопросом эксперт.

Для сравнения: в ОАЭ разовая выплата на рождение каждого ребенка составляет 60 тысяч долларов, отмечает глава Kalinka Group. В Японии родители с доходом ниже прожиточного минимума, в первые три года после рождения ребенка получают 5,073 тысячи долларов и еще 10,147 тысячи на каждого ребенка в следующие девять лет, до окончания начальной школы.

В целом Румянцева допускает, что предложение может реально воплотиться в жизнь, и тогда условия могут быть пересмотрены. «В каждой шутке есть доля шутки», — напоминает она.

Не WOW-эффект

Такая сумма выплат ежегодно в переводе на российские деньги составит около 40 миллиардов рублей, подсчитывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

«С данными инвестициями, к примеру, в Москве можно построить три проекта массового сегмента на 6−7 тысяч квартир суммарно. Даже в масштабах столицы это не произведет WOW-эффекта, что же тогда говорить о масштабах страны?» — размышляет он.

С учетом того, что незамерзающая часть Гренландии составляет порядка 315 тысяч квадратных метров, ежегодная арендная ставка одного квадратного километра составит порядка 1,8 тысячи долларов США, продолжает подсчеты Родионцев. При этом для сравнения он приводит данные, что самая высокая ставка аренды коммерческой недвижимости в Москве в 2017 году была зафиксирована на уровне 3,5 тысячи долларов США за квадратный метр.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
31 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 130 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 673 130 Р
2-комн. от 7 324 114 Р
3-комн. от 9 675 418 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
13 октября 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКI Квартал 2017
Курская, 8 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком