Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
26 августа 2019, Источник: Вести.Ru

Инвестиции в курорт: сколько лет нужно сдавать квартиру у моря, чтобы она окупилась

Дольше всего придется ждать покупателям недвижимости на самом популярном курорте Краснодарского края — в Сочи.

Средний срок окупаемости посуточных квартир на российских морских курортах составляет — 20 лет, а арендная доходность — 5% годовых, к таким выводам пришли эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», сопоставив цены покупки квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды в Краснодарском крае.

Источник: РИА Новости

Для расчетов аналитики взяли условие, что квартира сдается посуточно три месяца в году. Таким образом, не учитывались простои, с одной стороны, с другой стороны, была исключена возможность сдавать жилье в низкий сезон — например, на Новый год. Также расчеты не учитывали расходы собственника на ремонт квартиры, оплату коммунальных расходов, налогов, и затраты на продвижение.

В целом эксперты выявили закономерность, чем дороже недвижимость, тем дольше она окупается.

Наибольшая доходность оказалась у квартир в Туапсе — 6,1%. Владельцы квартир на этом российском курорте смогут окупить свои вложения через 16 лет.

На втором месте Анапа с доходностью 5,7% и сроком окупаемости 17 лет. Тройку лидеров замыкает Новороссийск. Здесь, чтобы квартира окупилась, придется подождать 19 лет.

Дольше всего придется ждать покупателям недвижимости на самом популярном курорте Краснодарского края — в Сочи. Так, средняя квартира в самом дорогом городе российского побережья Кавказа имеет доходность 4,4%, а окупится за 23 года. В Геленджике оказались показатели получше: 4,9% и 20 лет. И это четвертое место рейтинга.

Если сравнивать с долгосрочной арендой квартир, то краткосрочная выгоднее, несмотря на то, что дает доход только в высокий сезон. По нашим расчетам, долгосрочная аренда в Краснодарском крае приносит только 4,4%, а окупаемость квартир на три года дольше, заключает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Ранее аналитики портала зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru назвали пятерку стран, где россияне чаще всего покупают недвижимость за рубежом. Самыми популярными оказались Болгария, Турция и Испания.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком