Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
9 сентября 2019, Источник: Lenta.Ru

Найдена неожиданная выгода жилья без прописки

Вложения в апартаменты для дальнейшего заработка на краткосрочной аренде оказались выгоднее, чем покупка квартир с той же целью. Об этом говорится в материалах аналитиков петербургской компании «Р-Фикс».

К такому выводу в компании пришли, сопоставив средние расходы на приобретение разных типов недвижимости в Санкт-Петербурге и ставки посуточной аренды, по которой они будут пользоваться спросом. По статистике «Р-Фикс», средняя стоимость квадратного метра в городских комплексах апартаментов — недвижимости, фактически предназначенной для жилья, но юридически относящейся к нежилому типу, — составляет около 150 тысяч рублей.

Источник: Astryd_MAD/CC0

При этом минимальная стоимость лота начинается от 1,91 миллиона рублей. В таком бюджете можно приобрести апартамент 23,2 квадратных метра — такой площади может не хватать для постоянного комфортного проживания, но арендаторы будут готовы снять объект посуточно. Квадратный метр в таком апартаменте может стоить собственнику от 82,5 тысячи рублей, подсчитали в компании.

Сдавая такой апартамент в аренду, при загрузке в 60−70 процентов собственник сможет заработать порядка 42 тысяч рублей в месяц, за год доход составил 504 тысячи рублей. Расходы на эксплуатацию недвижимости, по подсчетам аналитиков «Р-Фикс», составят порядка 18 тысяч рублей в месяц — сумма включает услуги управляющей компании, комиссию площадкам онлайн-бронирования, расходы на уборку и оплату услуг ЖКХ. За вычетом этих расходов годовая прибыль владельца апартаментов составит порядка 287,4 тысячи рублей.

Исходя из этих параметров, покупка небольшого апартамента под арендный бизнес способна окупиться за 6,6 года, среднегодовая доходность составит 15 процентов. Квартира той же площади способна приносить сопоставимый доход, но окупится уже за 12 лет, подсчитали в компании.

По статистике московских риелторов, минимальная стоимость апартамента в российской столице в августе 2019-го составила 2,7 миллиона рублей. В таком бюджете можно приобрести студию площадью 13 квадратных метров.

Читайте также
Недавний старт продаж
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 760 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 27 760 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
2 дня назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом