Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
12 сентября 2019, Источник: Lenta.Ru

Московским застройщикам пообещали большие проблемы

Около трети строительных компаний, работающих в Московском регионе, могут в скором будущем фактически прекратить свое существование. Об этом говорится в материалах агентства «ИНКОМ», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Как отмечают аналитики, в настоящее время на московском рынке жилья уверенно чувствуют себя не более 20 застройщиков, у каждого из которых в активе имеется от десяти до 20 реализуемых проектов. Мелкие игроки, в портфеле которых по пять и менее жилых комплексов, находятся в зоне риска и могут в перспективе покинуть рынок.

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

«Порядка 30 процентов девелоперов не смогут перестроиться на работу по новым правилам [финансирования строек] и им придется либо уйти, либо войти в структуру более крупного игрока, — уверены эксперты. — Другой вариант — работа по франшизе. Пока это ноу-хау в строительной сфере, такая схема еще не поставлена на поток, но реорганизация первичного рынка может этому поспособствовать».

В «ИНКОМ» подчеркивают, что одним из последствий сокращения числа застройщиков станет снижение объемов строительства жилья. Кроме того, произойдет монополизации рынка ограниченным количеством игроков, что не пойдет на пользу потребителю.

«В перспективе тотальный переход на работу через эскроу-счета станет оказывать влияние на цену квартир, поскольку застройщики начнут включать в стоимость квадратного метра дополнительные расходы (на обслуживание кредита)», — предупреждают эксперты.

Новые правила работы на рынке новостроек действуют в России с 1 июля текущего года. Застройщикам теперь фактически запрещено финансировать стройки средствами дольщиков (исключения делаются для жилых комплексов на высокой стадии готовности). Деньги покупателей жилья отныне хранятся на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода дома в эксплуатацию. В начале сентября стало известно, что схему с эскроу планируется распространить и на рынок индивидуального (загородного) жилья.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 880 600 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 880 600 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком