Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
23 сентября 2019, Источник: Lenta.Ru

Жилищные спекулянты придумали новую схему обогащения

Аналитики петербургского рынка недвижимости провели исследование рынка выделенных долей (отдельных комнат). Объем такого предложения на вторичном рынке в сентябре 2019-го составляет, в среднем, около 4,5 тысячи лотов. При этом на первичном рынке появилась новая схема продаж, которую распространили перекупщики.

Аналитики петербургского рынка недвижимости провели исследование рынка выделенных долей (отдельных комнат). Объем такого предложения на вторичном рынке в сентябре 2019-го составляет, в среднем, около 4,5 тысячи лотов. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Доли.ру» (есть в распоряжении редакции).

PIRO4D / CC0

В компании подчеркивают, что за несколько лет объем предложения комнат в северной столице кратно снизился: в сентябре 2013-го показатель находился на уровне 35 тысяч единиц жилья. Средняя стоимость петербургской комнаты в 2019-м составляет 1,5 миллиона рублей, ценовые минимум и максимум находятся на уровне 0,7 миллиона и 5 миллионов рублей соответственно.

При этом, отмечают аналитики агентства, в 2019 году предложения долей стали появляться и на петербургском рынке новостроек. Речь идет о новой схеме, которую внедряют жилищные инвесторы — перекупщики квартир.

«Большие трех- и четырехкомнатные квартиры стали “делить” на квартиры-студии. Покупатели помещений подписывают соглашения о порядке пользования, то есть получают студию, которая по документам является долей в квартире», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По статистике компании, чаще всего таким образом «дробятся» просторные квартиры, на которые долго не получалось найти покупателя. Большинство подобных студий, юридически представляющих собой долю в квартире, выставляются на продажу без отделки.

Ранее в компании отмечали высокий интерес к покупке долей в северной столице со стороны приезжих из стран ближнего зарубежья. Особенно активно интересуются долями выходцы из Украины, заметно также присутствие спроса со стороны граждан Белоруссии и Киргизии.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 5 486 983 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 5 486 983 Р
2-комн. от 6 879 148 Р
3-комн. от 9 124 502 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 383 982 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 6 383 982 Р
2-комн. от 8 871 388 Р
3-комн. от 11 760 420 Р
4+ комн. от 14 519 228 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
6 февраля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 258 734 Р
3-комн. от 11 446 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
9 января 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 399 250 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 399 250 Р
2-комн. от 8 990 125 Р
3-комн. от 10 789 350 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом