Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
17 октября 2019, Источник: Life.ru

Центр дешевле окраин? Как меняются цены на съёмные квартиры в Москве

30 тыс. за однушку в центре Москвы. Ещё недавно такие цены казались фантастикой, ведь столько же стоят квартиры на окраине. Сейчас риелторы уверяют, что каждая десятая квартира в центре относится к сегменту «эконом». В нём можно найти однушку не только за 30 тыс. в месяц, но и за 15. Лайф разбирался, что происходит с ценами на аренду квартир и как изменится стоимость съёмного жилья в ближайшее время.

Не менее 10% арендного жилья в Центральном округе Москвы относится к категории «эконом». К такому выводу пришли аналитики компании «Инком-недвижимость». По их подсчётам, большую часть низкобюджетных арендных квартир можно найти в Пресненском районе, где значительная доля жилищного фонда состоит из панельных и кирпичных пятиэтажных домов.

Источник: Агентство «Москва»

Так, например, снять однушку 35 кв. м в 15 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года» можно за 30 тысяч рублей. Кроме того, снять квартиру за приемлемую цену можно и в пяти минутах от «Тверской». Там двушка общей площадью 65 кв. м сдаётся за 43 тысячи рублей в месяц. Квартиру «под ремонт» даже в пешей доступности от Кремля можно найти и за 15 тыс. рублей. И это не фантастика, а вполне реальные цены. Низкая цена компенсируется неудобствами в процессе ремонта.

В ЦИАН проанализировали цены на съёмное жильё за первое полугодие и пришли к выводу, что однушки подешевели в среднем на 3%, а двухкомнатные квартиры — на 5%. Аналитики агентства связали это отчасти с ростом предложения на рынке арендных квартир. С начала года оно выросло на 37%.

Правда, сейчас ситуация начинает меняться. Если в центре становится легче найти дешёвую квартиру, то в среднем по городу цены не снижаются. Дело в том, что осенью подорожали самые экономичные квартиры в старых границах Москвы. По данным «Инком-недвижимости», в сентябре самая низкая арендная ставка составила 23 тыс. рублей, в октябре она ещё повысилась — до 24 тыс. рублей, тогда как в течение 7 месяцев 2019 года (с февраля по август) нижняя ценовая планка не превышала 20 тыс. рублей.

— Наиболее низкобюджетный вариант найма в старой Москве — комната с подселением (одна женщина) за 9 тыс. рублей в месяц. Комната расположена в трёхкомнатной квартире в 12-этажном доме на Лосевской улице, в 7−10 минутах транспортом от станций метро ВДНХ или «Бабушкинская». Предложение для одной женщины, — рассказали в «Инком-недвижимости».

В некоторых районах цены на аренду даже пошли вверх. Аналитики компании пояснили, что удорожанию способствует развитие транспортной инфраструктуры в столице — появление МЦК и открытие новых станций метро.

— Всё больше и больше арендных квартир входят в зону пешей доступности «беспробочного» транспорта. Эти объекты становятся более ликвидными, и собственники позиционируют их как более комфортное и дорогостоящее жильё. Но следует учитывать, что увеличение стоимости аренды в этом случае уместно лишь в размере той суммы, которая прежде вычиталась за неудобства. Ведь приходилось добираться до метро наземным транспортом, — объяснили эксперты.

Генеральный директор АПРИ «Флай плэнинг» Владимир Савченков отмечает, что в столице цены на съёмное жильё поднялись и квартиру или комнату в хорошем состоянии можно снять от 30 тыс. рублей. За 10 тысяч тоже можно найти достойный, на первый взгляд, вариант съёмного жилья. Однако при подробном ознакомлении с условиями аренды или условиями проживания становится понятно, почему цена так снижена.

— Основными причинами очень низкой стоимости аренды являются отсутствие косметического ремонта, отсутствие некоторых коммуникаций или краткосрочная аренда. Иногда дешёвые квартиры можно снять у хозяев, которые выплачивают ипотеку. Иногда площадь на одного арендатора в недорогом жилье крошечно мала, но решившие сэкономить не отступают в сторону личного комфорта, — рассказал Владимир Савченков.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 471 040 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 10 174 500 Р
3-комн. от 13 877 660 Р
4+ комн. от 23 276 294 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом