Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
18 ноября 2019, Источник: Коммерсантъ

Новостройки продолжают дорожать

Стоимость первичной недвижимости в России установила очередной рекорд, достигнув показателя 75 тыс. руб. за 1 кв. м. Но увеличение цен на жилье теперь происходит более плавно: девелоперы опасаются, что резкий рост отпугнет покупателей. Аналитики не сомневаются в дальнейшем подорожании новостроек: во многих регионах спрос на первичную недвижимость поддерживает дешевеющая ипотека.

Средняя стоимость первичной недвижимости в России в ноябре составила 75 тыс. руб. за 1 кв. м — это самый высокий показатель за всю историю, свидетельствуют данные аналитиков компании «Авито Недвижимость». Установление очередного рекорда произошло за счет значительной динамики в годовом выражении: относительно ноября прошлого года новостройки в России подорожали на 12%. Но сейчас на рынке стагнация. По расчетам «Авито Недвижимость», средняя стоимость первичного жилья за месяц выросла на 0,6%. Похожие расчеты приводят в ЦИАН, указывая, что в 15 городах-миллионниках в ноябре цены выросли в среднем на 1,5% относительно октября.

Источник: Агентство «Москва»

Наиболее выраженную положительную динамику аналитики ЦИАН отмечают в Челябинске: новостройки за месяц подорожали в среднем на 6%, до 50,6 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Волгоград, где жилье выросло в цене на 5% и сейчас продается в среднем за те же 50,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимость» отмечают заметную динамику на первичном рынке Тюмени: квартиры за месяц подорожали на 2,65%, до 65,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение цен аналитики отмечают в Уфе: в ноябре квартиры подешевели на 1,02% (до 69,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В Московском регионе, по данным ЦИАН, стоимость жилья за последний месяц выросла незначительно. Новостройки в старых границах Москвы и Подмосковья выросли в цене на 1%, до 207,6 тыс. руб. и 88,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В Новой Москве первичная недвижимость за месяц подешевела на 0,4% и теперь продается в среднем за 109,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге квартиры в ноябре подорожали на 2% относительно октября, до 124,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объясняет, что девелоперы стали аккуратнее подходить к повышению цен на жилье. Стоимость недвижимости слишком выраженно росла в период с осени 2018-го до весны 2019-го: в зависимости от региона увеличение составило от 10% до 25%. Но с 1 июля динамика замедлилась.

«Дальнейшая индексация может привести к заметному падению темпов продаж», — объясняет господин Попов. Дополнительным сдерживающим цены фактором, по словам эксперта, стало увеличение объема предложения на первичном рынке.

Несмотря на это, гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко ждет, что плавное увеличение цен на жилье продолжится.

«Банки начали снижать ставки по ипотеке, это поддерживает рынок», — объясняет он. Именно с дешевеющей ипотекой господин Луценко сейчас связывает положительную динамику стоимости новостроек в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Казани. «Это города с платежеспособным спросом», — поясняет он. Тенденцию к росту цен на жилье эксперт отмечает также во Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах и Самаре. «Это те города, которые не столь существенно повышали цены в течение года и теперь догоняют», — поясняет господин Луценко. Слишком резкое предшествующее повышение цен, по словам эксперта, застройщики уже отыгрывают в Красноярске, Липецке и Магнитогорске — новостройки здесь дешевеют.

Александра Мерцалова

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 920 064 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
1-комн. от 9 920 064 Р
2-комн. от 14 877 358 Р
3-комн. от 21 052 940 Р
4+ комн. от 28 404 360 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 7 500 000 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 7 500 000 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
29 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 461 277 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 461 277 Р
2-комн. от 8 571 866 Р
3-комн. от 12 624 972 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 844 363 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 6 844 363 Р
2-комн. от 7 936 794 Р
3-комн. от 11 509 340 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
TargetExperimentStyles=
TargetExperimentStyles_345798_poster=