Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
21 января 2020, Источник: АиФ Санкт-Петербург

Копейка рубль бережет. Как получить налоговый вычет на квартиру?

Не все знают, что государство готово их поддержать при покупке недвижимости.

Стоимость жилья, представленного сегодня на рынке недвижимости, нередко является препятствием для молодых семей в их стремлении обзавестись собственными квадратными метрами. Однако существуют способы, позволяющие несколько снизить расходы на столь дорогостоящую покупку. Сегодня поговорим о том, как можно вернуть часть средств, потраченных на квартиру. Речь пойдет о налоговом вычете, на который имеет право каждый гражданин РФ, если, конечно, он официально трудоустроен. Инвестор и эксперт по финансовой грамотности Алексей Максимченков рассказал, как оформить его.

Источник: РИА Новости

Что такое налоговый вычет?

Суть налогового имущественного вычета состоит в том, что государство в случае покупки недвижимости возвращает покупателю часть денег, потраченных на приобретение квартиры. Возврат осуществляется из сумм, которые были уплачены в бюджет работодателем за подчиненного в качестве НДФЛ (налог на доходы физлиц).

Выплаты НДФЛ составляют 13% от суммы дохода работника, и государство, соответственно, вернет ему 13% от стоимости жилья. Однако стоит помнить, что максимальный порог суммы для вычета составляет 2 млн. рублей, то есть — можно вернуть максимум 260 тыс. рублей.

Имущественный вычет можно получить один раз в жизни. Впрочем, если сумма для вычета меньше максимальной, вычет можно получить еще на один объект недвижимости полностью или частично.

Кроме покупки жилья за собственные деньги вычет можно оформить при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита, а также на строительство дома.

Декларацию для получения вычета можно представить в любое время в течение 3 лет, следующих за истекшим налоговым периодом. Например, декларацию за 2018 год можно подать в 2019, 2020 или 2021 году в любой из месяцев.

Для того, чтобы получить вычет, необходимо удостовериться, что вы действительно имеете право на его получение (соответствие ваших условий законодательным нормам), подготовить ряд документов и сдать их в налоговый орган. Затем остается дождаться, пока работники налоговой службы проверят документы и одобрят вычет. Получить деньги можно будет разными способами.

Соответствие условиям

Вычет с большой вероятностью будет одобрен если вы соответствуете следующим условиям:

  • Официально трудоустроены (работодатель оплачивает за вас НДФЛ);
  • Являетесь гражданином РФ;
  • Сумма уже перечислена продавцу;
  • Внесли платеж за квартиру от своего имени;
  • Имеются документы, подтверждающие все перечисленное.
  • Сделка оформлена не с «взаимозависимыми» лицами (таковыми по закону являются: мать-ребенок, начальник-подчиненный, пр.).

Подготовка документов

В случае, если на предыдущем этапе затруднений не возникло, пришла пора подготовить документы для предоставления их в налоговую службу вместе с заявлением о получении вычета, это:

  • Документ, подтверждающий личность (паспорт);
  • ИНН заявителя;
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, ДДУ, пр.) и акт приема-передачи;
  • Документы о праве собственности (выписка из ЕГРП);
  • Документы о выплате средств по договору (квитанции, чеки, расписки, выписки о движении на банковских счетах);
  • Справка НДФЛ — выдает работодатель (или работодатели, если менялось место работы);
  • Декларация 3-НДФЛ за предыдущий год;
  • Договор с банком (в случае ипотеки).

Подача документов

Сдавать нужно копии перечисленных документов, так что лучше сразу сделать несколько копий каждого из документов, на каждой следует сделать надпись (от руки) «Копия верна» и проставить подпись, фамилию с инициалами и дату.

Приведенный перечень включает основные документы, налоговики могут потребовать какие-либо дополнительные бумаги, поэтому на стадии подготовки этот вопрос следует уточнить в местном налоговом органе.

При этом сотруднику налоговой, который принимает документы, нужно будет предъявить и оригиналы. Если все в порядке — вы получите справку, подтверждающую тот факт, что документы сданы на проверку.

Выбор способа получения вычета

Получить вычет можно двумя способами.

Первый способ — платежом на банковский счет, куда налоговая служба будет переводить деньги по итогам прошедшего календарного года. Вычет рассчитывается на основе суммы налоговых поступлений (НДФЛ) за прошлый год, и эта сумма возвращается. Таким образом, сразу можно получить только ту сумму, которая была уплачена в прошлом году в виде налога. Если вычет погашается не полностью — нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ за следующий год.

Второй способ — получать вычет непосредственно у работодателя, он просто не будет высчитывать из вашей зарплаты НДФЛ, и вы будете получать на 13% больше до того момента, пока полностью не получите всю причитающуюся сумму.

Получение результатов

После подачи документов у налоговиков есть 3 месяца, в течение которых они будут проверять сведения, заявленные вами и предоставленные подтверждающие документы.

Если будут обнаружены какие-то несоответствия, то документы будут возвращены для корректировки сведений. Если же все в порядке — налоговая даст свое «добро» и вы сможете получить вычет.

Дальнейшие действия

Если вы приняли решение, что будете получать вычет единым платежом — делать ничего не нужно, деньги автоматически поступят на счет, указанный в заявлении. Если же вы хотите получать вычет постепенно (в виде «увеличенной» зарплаты), то нужно получить в налоговой справку о праве на вычет. Ее нужно отдать в бухгалтерию работодателя (с соответствующим заявлением). В последнем случае вы начнете получать «прибавку» к зарплате со следующего месяца.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 25 351 208 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
3-комн. от 25 351 208 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 700 000 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 700 000 Р
2-комн. от 9 890 000 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 915 707 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 915 707 Р
2-комн. от 6 639 482 Р
3-комн. от 8 356 181 Р
4+ комн. от 13 184 540 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 833 488 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 834 633 Р
2-комн. от 9 833 488 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом