Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
19 февраля 2020, Источник: Аргументы и факты

Эксперты сравнили, что выгоднее — взять ипотеку или накопить на жилье

В среднем ипотека позволит оформить двухкомнатную квартиру в собственность на 4 года и 1 месяц раньше, чем аренда, но переплата составит 353 704 рубля.

Эксперты портала Domofond.ru выяснили, как быстрее стать собственником двухкомнатной квартиры — накопить первоначальный взнос и взять ипотеку или снимать жилье и копить деньги. Об этом сообщает Российская газета.

Источник: mdgrafik0/CC0

В среднем по стране ипотека позволяет оформить в собственность двухкомнатную квартиру на 4 года и 1 месяц раньше по сравнению с арендой, но за это придется переплатить 353 704 рубля.

Чтобы посчитать, что выгоднее, эксперты взяли за основу такую ситуацию: в семье работают два человека, и доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе по данным Росстата. На оплату ипотеки семья может тратить выделить половину совокупного дохода, то есть одну среднюю зарплату в месяц. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры по условиям «семейной ипотеки», процентная ставка — 6%. На то, чтобы накопить на приобретение квартиры, и на аренду двухкомнатного жилья семья также может выделить половину совокупного дохода.

Получилось, что в среднем по России на выплату ипотеки уйдут 5 лет и 3 месяца, а при аренде жилья накопить на квартиру выйдет лишь за 9 лет и 4 месяца.

В исследовании участвовали 78 регионов, и самой выгодной по времени оказалась ипотека в Крыму. Переплата составляет 1 243 637 рублей, то есть свыше одной трети стоимости двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. Получить ее в собственность можно за 12 лет и 8 месяцев, то есть на 25 лет и 5 месяцев быстрее, чем арендуя жилье и откладывая деньги.

На втором месте — Чечня с переплатой 16,6% от рыночной стоимости квартиры и возможностью стать собственниками на 13 лет и 8 месяцев раньше, чем при аренде. На третьем месте оказалась Москва, где ипотека выигрывает у аренды по времени 12 лет и 11 месяцев. Переплата составляет 3 668 995 рублей, то есть свыше 36% от рыночной стоимости московской «двушки».

Десятку лидеров замыкает Северная Осетия. Преимущество ипотеки — 7 лет и 1 месяц. С арендой срок составляет 13 лет и 7 месяцев, с кредитом — 6 лет и 5 месяцев, переплата равна 316 854 рублям.

Меньше всего времени позволяет выиграть ипотека в Магаданской области. Переплата составляет 107 925 рублей, а преимущество — 9 месяцев. Накопить здесь удастся за 2 года и 7 месяцев, а расплатиться с банком по займу — за 1 год и 10 месяцев.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
8
ЖК «Рихард», ул. Зорге
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 8 900 000 Р
На территории общей площадью 1,8 Га будет построено 2 монолитных корпуса переменной этажности (8-27 этажей) . В комплексе созданы все условия для комфортной жизни: -...
1-комн. от 8 900 000 Р
2-комн. от 11 542 500 Р
3-комн. от 14 211 405 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГКI квартал 2022 года
Зорге, 12 мин. пешком
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 077 800 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 077 800 Р
2-комн. от 9 612 330 Р
3-комн. от 12 188 156 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 358 196 Р
3-комн. от 11 146 023 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 700 000 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 700 000 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом