Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
19 февраля 2020, Источник: Аргументы и факты

Эксперты сравнили, что выгоднее — взять ипотеку или накопить на жилье

В среднем ипотека позволит оформить двухкомнатную квартиру в собственность на 4 года и 1 месяц раньше, чем аренда, но переплата составит 353 704 рубля.

Эксперты портала Domofond.ru выяснили, как быстрее стать собственником двухкомнатной квартиры — накопить первоначальный взнос и взять ипотеку или снимать жилье и копить деньги. Об этом сообщает Российская газета.

Источник: mdgrafik0/CC0

В среднем по стране ипотека позволяет оформить в собственность двухкомнатную квартиру на 4 года и 1 месяц раньше по сравнению с арендой, но за это придется переплатить 353 704 рубля.

Чтобы посчитать, что выгоднее, эксперты взяли за основу такую ситуацию: в семье работают два человека, и доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе по данным Росстата. На оплату ипотеки семья может тратить выделить половину совокупного дохода, то есть одну среднюю зарплату в месяц. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры по условиям «семейной ипотеки», процентная ставка — 6%. На то, чтобы накопить на приобретение квартиры, и на аренду двухкомнатного жилья семья также может выделить половину совокупного дохода.

Получилось, что в среднем по России на выплату ипотеки уйдут 5 лет и 3 месяца, а при аренде жилья накопить на квартиру выйдет лишь за 9 лет и 4 месяца.

В исследовании участвовали 78 регионов, и самой выгодной по времени оказалась ипотека в Крыму. Переплата составляет 1 243 637 рублей, то есть свыше одной трети стоимости двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. Получить ее в собственность можно за 12 лет и 8 месяцев, то есть на 25 лет и 5 месяцев быстрее, чем арендуя жилье и откладывая деньги.

На втором месте — Чечня с переплатой 16,6% от рыночной стоимости квартиры и возможностью стать собственниками на 13 лет и 8 месяцев раньше, чем при аренде. На третьем месте оказалась Москва, где ипотека выигрывает у аренды по времени 12 лет и 11 месяцев. Переплата составляет 3 668 995 рублей, то есть свыше 36% от рыночной стоимости московской «двушки».

Десятку лидеров замыкает Северная Осетия. Преимущество ипотеки — 7 лет и 1 месяц. С арендой срок составляет 13 лет и 7 месяцев, с кредитом — 6 лет и 5 месяцев, переплата равна 316 854 рублям.

Меньше всего времени позволяет выиграть ипотека в Магаданской области. Переплата составляет 107 925 рублей, а преимущество — 9 месяцев. Накопить здесь удастся за 2 года и 7 месяцев, а расплатиться с банком по займу — за 1 год и 10 месяцев.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
3 дня назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 920 064 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
1-комн. от 9 920 064 Р
2-комн. от 14 877 358 Р
3-комн. от 21 052 940 Р
4+ комн. от 28 404 360 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
29 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 461 277 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 461 277 Р
2-комн. от 8 665 004 Р
3-комн. от 12 624 972 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 844 363 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 6 844 363 Р
2-комн. от 7 936 794 Р
3-комн. от 11 509 340 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
15
ЖК «Донской квартал», пер. Духовской, д.влд17А
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 515 315 Р
ЖК расположен в 11 минутах ходьбы от метро «Тульская», в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся живописный...
1-комн. от 5 515 315 Р
2-комн. от 9 096 722 Р
3-комн. от 13 108 162 Р
4+ комн. от 27 452 250 Р
ЗастройщикСтрана-ДевелопментСдача ГКIII квартал 2021
Тульская, 10 мин. пешком