Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
30 марта 2020, Источник: Коммерсантъ

В Подмосковье сократился вторичный рынок люксовых загородных домов

Из-за нестабильного курса рубля собственники элитной загородной недвижимости в Подмосковье стали реже выставлять на продажу сверхдорогие коттеджи и земельные участки. Предложение на вторичном рынке сократилось на 22%, до 50 лотов на общую сумму 429 млрд руб. Кроме динамики валют развитию рынка мешают высокие требования покупателей сверхдорогой недвижимости: они хотят видеть в домах не только качественную отделку, но и, например, шубохранилища.

Вторичное предложение сверхдорогой (стоимостью более 1 млрд руб.) загородной недвижимости снизилось на 22% в 2019 году, подсчитали аналитики Knight Frank. Всего на продажу были выставлены элитные дома на общую сумму 429 млрд руб. Снижение предложения дорогих загородных домов в Knight Frank объясняют в том числе постоянным колебанием курса рубля — элитная недвижимость продавалась в долларах или евро. Кроме того, собственники сами снижали цены на лоты, выводя недвижимость из сегмента сверхдорогой.

Источник: bones64/CC0

В 2019 году продано было 12 из 50 объектов на общую сумму 28,3 млрд руб. Директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик отмечает, что вторичный рынок более чувствителен к динамике курса валют, так что из-за дальнейшего ослабления рубля цены на элитные дома могут вырасти в 2020 году на 3−5%.

Препятствием для роста рынка могут стать и высокие требования покупателей сверхдорогой недвижимости: кроме качественной отделки и эффективных планировок в таких домах люди хотят видеть, например, хранилища для шуб и бассейны на 20−25 м.

Площади продаваемых сверхдорогих коттеджей начинаются с 880 кв. м и достигают 5,5 тыс. кв. м, оценили в Knight Frank. Средняя стоимость такой недвижимости составила в 2019 году 1,9 млрд руб. что на 2% больше, чем в 2018 году. Элитные земельные участки, по данным компании, подорожали значительно заметнее, на 56%. Такую динамику в Knight Frank объясняют появлением на рынке двух новых лотов с ценой одной «сотки» существенно дороже предыдущих предложений (около 11 млн руб. против 6,9 млн за «сотку» в среднем).

В основном сверхдорогие дома и участки расположены на Рублево-Успенском шоссе (73% лотов). На Новорижское шоссе приходится 15% сверхдорогих предложений, на Минское — 10%, и еще 2% — на другие направления, уточняют в Knight Frank.

Елизавета Макарова

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком