Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
2 апреля 2020, Источник: Аргументы и факты

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость? Мнения экспертов

Недвижимость всегда была «активом-убежищем» в непростые времена. А выгодно ли переводить сбережения в квадратные метры сейчас?

В кризис граждане пытаются сохранить накопления и вкладывают деньги в жилье. А выгодно ли покупать недвижимость сейчас? АиФ.ru узнал у экспертов.

Источник: РИА Новости

Дмитрий Задорожный, руководитель портала недвижимости:

«Как правило, во время кризиса инвесторы вкладываются в подешевевшие активы, в том числе в недвижимость. Так, например, было в 2014 году. Но текущая ситуация осложняется тем, что у людей к моменту мартовского скачка курса доллара аккумулировалось не так много денег в связи с постоянным снижением уровня доходов. Девелоперы тоже пока не торопятся избавляться от больших объемов по низким ценам. И те, и другие могут занять выжидательную позицию.

Вместе с тем резкое повышение цен на жилье может спровоцировать паника среди покупателей. Если возникнет ажиотажный спрос, цены могут вырасти за короткое время.

Вероятно, государство поддержит банки и строительную отрасль в случае кризиса. Это, в свою очередь, сохранит достаточное предложение на рынке и сбалансирует цену за квадратные метры. Пока застройщики больше склонны наблюдать за ситуацией, а не повышать цены.

Тем, кто уже принял решение о покупке недвижимости, не стоит тянуть с закрытием сделки. А тем, кто готов поддаться панике и начать скупать все подряд, лучше не торопиться и спокойно понаблюдать за развитием событий.

Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании:

«Покупать жилье сейчас выгодно, потому что пока цены номинированы в рублях. Особенно это актуально, если у покупателя была цель приобрести жилье вне зависимости от текущей ситуации. Если же у покупателя накопления в долларах или евро, то он может либо воспользоваться уже имеющимся укреплением иностранной валюты, либо подождать, потому что падение курса рубля может продолжиться и его валютный капитал в пересчете на рубли вырастет».

Алексей Фоменко, председатель совета директоров строительной компании:

«В нестабильных экономических условиях по-прежнему выгодно вкладывать деньги в жилье. Это стабильный и приносящий доход вид инвестирования. В крайнем случае у вас останется конкретный продукт, который потом можно оставить в наследство. Это еще одно подтверждение закона: во время кризиса вкладывать нужно туда, чтобы можно было больше оставить себе».

Андрей Безверхий, финансовый директор девелоперской компании:

«Если у покупателя уже есть сформированный запрос (желание улучшить жилищные условия, приоритетная локация и метраж) и накопленные средства, решение о покупке квартиры надо принимать оперативно, пока есть возможность получить ипотеку по привлекательным ставкам. Неизвестно, как они изменятся в ближайшее время.

В связи с турбулентностью в экономике судьба многих строящихся проектов может оказаться под вопросом, поэтому надежнее вкладывать средства в те объекты, которые находятся на высокой стадии готовности, где строительные риски частично или полностью закрыты.

Источник: РИА Новости

Наталья Мирзоян, доцент кафедры оценочной деятельности и корпоративных финансов университета «Синергия»:

«Если сделка была спланирована или намечена, то в краткосрочной перспективе стоит присмотреться к тенденциям рынка и совершать намеченную сделку после прохождения первой волны кризиса при покупке недвижимости и сразу на волне кризиса — при продаже.

В ситуации спонтанного желания «спасти деньги — хоть купить недвижимость», сделки я бы не рекомендовала, так как приобретаете вы низколиквидный актив с высокими эксплуатационными издержками и риском снижения его стоимости.

Борис Лесков, генеральный директор строительной компании:

«Учитывая высокую вероятность повышения ставок по ипотечным кредитам, а также падение рубля, многие из тех, кто откладывал покупку, в ближайшее время будут выходить на сделки в надежде приобрести недвижимость по текущим ставкам и не допустить обесценивания своих сбережений.

Приобретать недвижимость выгодно всегда, если речь идет о сбережении средств. Для инвестиции необходимо понимать, какие цели вы ставите перед собой, совершая эту покупку: для последующей сдачи в аренду или дальнейшей продажи?

Тем, кто не имеет возможности совершить 100% оплату, ипотеку нужно рассматривать, проанализировав свое финансовое положение и оценив возможности для долгосрочных финансовых обязательств.

В условиях кризиса наибольшим спросом со стороны покупателей пользуются объекты комфорт-класса, экономкласса и элитная недвижимость. Этому есть очень простое объяснение: у покупателей недвижимости в сегменте «элит» и «премиум» деньги есть всегда, несмотря на экономические потрясения.

Антон Детушев, генеральный директор девелоперской компании:

«В период кризиса обычно увеличивается число сделок по покупке недвижимости. Мы знаем это по опыту предыдущих экономических потрясений. Это неудивительно: стоимость недвижимости, особенно в Москве, бывает намного стабильнее, чем стоимость национальной валюты.

Будут дорожать все сегменты недвижимости, прежде всего ― массовый сегмент. Доходы россиян будут снижаться, и это станет сдерживающим фактором для продаж. ЦБ наверняка повысит ключевую ставку. Изменятся условия ипотечного кредитования, стоимость его будет расти. Застройщикам придется брать займы по более высокой цене.

В сегменте высокобюджетного жилья доля импортного оборудования и материалов существенна. Цены на них будут расти одновременно с курсом доллара.

Все это будет увеличивать стоимость строительства, а значит, приведет к повышению стоимости квадратного метра.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком