Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
7 апреля 2020, Источник: BFM.ru

Девять месяцев заморозков: к чему готовиться застройщикам и покупателям жилья?

Новые условия в строительной отрасли грозят появлением пострадавших дольщиков и застройщиков. А специалисты рейтингового агентства НКР прогнозируют три сценария: кризисный, негативный и умеренный.

Согласно постановлению правительства, которое опубликовано на сайте правовой информации, взаимоотношения застройщиков, дольщиков, контролирующих органов и прочих вовлеченных в строительство сторон заморожены с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Источник: schauhi/CC0

Этот период не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договорам долевого участия (ДДУ); органы Госстройнадзора и Фонд защиты прав дольщиков не направляют уведомление о нарушении застройщиком более чем на шесть месяцев сроков завершения строительства или обязанности по передаче объектов долевого строительства дольщикам; до 1 января предоставляется отсрочка в отношении неустоек, пеней, процентов и возмещения убытков, предъявленных застройщику к исполнению до 3 апреля 2020 года, и так далее.

Наверное, такой подход устроит не всех покупателей жилья в новостройках, однако dura lex sed lex — суров закон, но это закон.

Так что, помимо обманутых участников долевого строительства, судьба которых в нынешних экономических условиях очень туманна, очевидно, появится еще одна принципиально новая и никем не спрогнозированная категория — пострадавшие дольщики. Да и пострадавшие застройщики, кстати, тоже.

Специалисты рейтингового агентства НКР нарисовали три сценария дальнейшего развития событий: кризисный, негативный и умеренный. Экономические потери предусматривают все три, но в лучшем случае падение спроса на недвижимость составит 5−10%, номинальные цены сохранятся на уровне конца 2019 года, и крупнейшие застройщики потеряют лишь от 45 млрд до 90 млрд. В кризисном сценарии спрос падает на 25%, цены снижаются на 20−30%, потери приближаются к 200 млрд, а восстановление рынка занимает от двух до четырех лет.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком