Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
18 мая 2020, Источник: Коммерсантъ-FM

Виллы и коттеджи ожидают постояльцев

Что происходит на рынке аренды недвижимости за границей и в России.

Владельцы коттеджей в Сочи и Крыму рассчитывают на повышенный спрос этим летом. Для состоятельных клиентов собственники недвижимости готовят комфортабельные дома и виллы. Надежды связаны с тем, что юг России может стать единственной альтернативой для пляжного отдыха в Европе в этом году. Какие запросы у арендаторов? И растет ли число бронирований? Расскажет Юлия Жданова.

Источник: kul2r/CC0

Москвичка Наталия привыкла летом отдыхать с семьей в уютном доме в Испании на самом побережье. Там она проводила от полутора до двух месяцев. Туда же она хотела отправиться и этим летом, но ее планы разрушила пандемия — страны ЕС до сих пор не открыли границы даже для соседних государств. В качестве альтернативы Наталия рассматривает домик в Крыму на те же полтора-два месяца, но найти похожий по инфраструктуре и сервису дом на российском побережье оказалось непросто.

Почему испанцы предпочитают жить в квартирах, а не в домах

«Мы привыкли отдыхать в Испании, это наша традиция. Обычно мы снимаем двухэтажную виллу в районе Аликанте с небольшим бассейном, маленьким садиком. Пять маленьких комнат — это очень удобно, потому что каждый член семьи может уединиться. Что-то подобное нам очень хотелось найти в Крыму, чтобы там как минимум была отдельная комната для каждого, а нас четверо, обслуживание такое же, как в Испании. Чтобы два-три раза в неделю приходила девочка, которая приводила дом в порядок», — рассказала Наталья.

Арендодатели в Крыму признаются, что в этом году, когда стало понятно, что заграничные поездки у многих отменяются, рассчитывали на большой поток клиентов. Но сейчас рынок замер, и пока все находятся в режиме ожидания, сообщил представитель компании «Фео-Гид» в Феодосии Павел Коростелев: «Если смотреть статистику позапрошлого года по сравнению с прошлым, то интерес, может быть, и выше, но непосредственно бронирования не очень активно регистрируется из-за всей обстановки в целом. Есть те, кто отдыхал в Испании, сейчас интересуются арендой у нас в стране.

При этом там они за жилье платили, условно говоря, 8 тыс. руб. в сутки, а у нас то же самое жилье хотят снять за 4 тыс., мотивируя это тем, что это же Крым.

Но куда в таком случае отправятся отдыхать состоятельные россияне? Альтернативой могут стать другие черноморские курорты, главным образом Сочи. Часть коттеджей в городе не уступает по инфраструктуре европейским, да и цены на аренду домов остались на уровне прошлогодних, отмечает местная жительница Елена. Она и сама сдавала дом в прошлом году, но сейчас, как и многие арендодатели, отказалась от этого из-за бумажной волокиты и растущих налогов. По ее словам, многие владельцы домов сейчас тоже стараются продать свою недвижимость или сдать на длительный срок: «Проблема в том, что люди добраться не могут. Даже если есть желающие, не факт, что они смогут доехать — все из-за коронавируса».

В этом году коттеджи сдавали чуть ли не за те же деньги, что и в прошлом, позапрошлом годах. Спросом пользуются дома с бассейном, тогда там цена поднимается, может быть, на 20%.
Елена
жительница Сочи

Сейчас россияне, привыкшие отдыхать за границей или имеющие там недвижимость, находятся в подвешенном состоянии и примут решение о том, куда поехать, только в июне, прогнозирует руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов: «У кого-то есть прогнозы, что границе в июле-августе приоткроют, у кого-то таких надежд нет. Некоторые рассматривают возможность поехать летом в Сочи, в Крым, а кто-то верит еще в то, что удастся доехать до Европы. А часть людей считает, что это небезопасно, ведь неизвестно, как технически будет организован перелет, будут ли тесты проводится».

Собеседники «Ъ FM» полагают, что состоятельные россияне, вероятно, до последнего не будут отказываться от отдыха за границей и просто сдвинут даты своей поездки. Ведь пляжный сезон в той же Испании и Италии продлится минимум до конца сентября.

Неопределенной остается ситуация и с покупкой домов и квартир на юге России. Аналитики портала о российской недвижимости «Мир квартир» отмечают, что с конца марта спрос близок к нулю. Хотя есть случаи заключения дистанционных сделок и проведения онлайн-показов недвижимости. Часть покупателей на время изоляции вообще приостановила поиски. По данным риэлторов, их доля составляет 5−10%.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 173 520 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 12 150 852 Р
3-комн. от 22 430 191 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом