Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
19 мая 2020, Источник: ТАСС

Минстрой заявил, что снижение стоимости квадратного метра ухудшит качество жилья

Там также отметили, что это приведет к уменьшению конкуренции на рынке недвижимости.

МОСКВА, 19 мая. /ТАСС/. Снижение стоимости квадратного метра жилья привет к ухудшению его качества и уменьшению конкуренции на рынке недвижимости. Такое мнение выразил во вторник и.о. министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на онлайн-конференции, посвященной жилищному строительству.

Источник: Агентство «Москва»

«Любое дальнейшее снижение стоимости квадратного метра, [даже если] не берем [в расчет] Москву и Петербург, приведет к снижению качества жилья. А снижение качества жилья означает снижение конкуренции на рынке. Покажите мне застройщика, который сегодня снизит стоимость метра. Значит, у него рентабельность ниже, цена за квадратный метр была завышена. Стоимость в моменте регулирует рынок», — сказал Стасишин.

По его словам, задача Минстроя состоит в том, чтобы обеспечить достройку всего жилья, а не диктовать застройщикам, по какой цене продавать квартиры.

«Я считаю, что сегодня лучшее время покупать квартиры. Не надо ждать, поверьте. Хотите купить квартиру — идите покупайте», — добавил Стасишин.

Ранее портал «Авито Недвижимость» сообщал, что за первый квартал 2020 года цены на квартиры в новостройках по России выросли почти на 2% — до 85 тыс. рублей в среднем за квадратный метр. Эксперты портала отметили, что рост цен на недвижимость на первичном рынке является устойчивым трендом и наблюдается несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию.

Обманутые дольщики

Стасишин также отметил, что риска появления новых обманутых дольщиков не наблюдается в регионах в условиях ухудшения экономической ситуации и распространения коронавируса.

«Задача, которую мы видим, и работаем с губернаторами, — недопущение появления новых обманутых дольщиков. Сегодня рисков пока нет в регионах. Там, где были ранее накоплены проблемы, мы их тоже там решаем», — сказал Стасишин.

Ранее правительство РФ дополнительно выделило 30 млрд рублей Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства, которые пойдут на решение проблем не менее 10 тыс. обманутых дольщиков. Кроме того, президент России Владимир Путин сообщил, что в качестве меры поддержки строительной отрасли в условиях падающего спроса ДОМ. РФ получит 50 млрд рублей на прямой выкуп непроданных квартир в новостройках.

При этом премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое в связи с пандемией коронавируса вводит ряд послаблений для застройщиков. В частности, документ разрешает до 1 января 2021 года не включать в реестр проблемных объектов жилые дома, срок строительства которых нарушен более чем на шесть месяцев. Кроме того, до 1 января не будут начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия, а также проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства.

Источник: Агентство «Москва»

Объем ввода жилья

Минстрой РФ прогнозирует, что объем ввода жилья в 2020 году будет не ниже уровня 2019 года, когда было введено в эксплуатацию 82 млн кв. м.

«В этом году пока прогнозируем объем ввода, может быть, как в прошлый год, либо на какие-то доли больше, но не меньше. И мы работаем с регионами [по этому вопросу]», — сказал и.о. министра строительства и ЖКХ.

По его словам, сейчас строится 100 млн кв. м жилья. Чтобы выйти на ввод в эксплуатацию 120 млн кв. м в 2024 году, к концу 2020 года в стройке должно быть около 140 млн кв. м, сказал Стасишин.

Согласно данным Росстата, в 2019 году в России ввели в эксплуатацию 82 млн кв. м жилья. Эти данные включают жилые дома, построенные населением на участках, предназначенных для ведения садоводства, которые до августа 2019 года в статистике не учитывались. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.

Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» рассчитана до 2024 года. Основной целевой показатель нацпроекта — обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Субсидирование ставок по кредитам

Стасишин в продолжении сообщил, что российские застройщики смогут получить проектное финансирование на строительство жилья по субсидированной ставке с июня 2020 года.

«Будем субсидировать с июня месяца по заявкам банков застройщиков до ключевой ставки. Если сегодняшняя ставка у вас, например, 9−11%, будем субсидировать до 5,5%. Мы считаем, что это хорошая мера, которая позволит больший объем средств направить в стройку», — сказал Стасишин.

Он добавил, что взамен министерство ожидает, что застройщики не будут корректировать сроки по проектным декларациям, сохранят штатную численность сотрудников и обеспечат плановый ввод в 2020—2021 годах.

Правительство РФ выделило из Резервного фонда 12 млрд рублей для ДОМ. РФ, эти деньги будут направлены на субсидирование ставок по кредитам для застройщиков. Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин отмечал, что средства пойдут на компенсации банкам, которые снизили ставки по проектному финансированию для застройщиков. Выделением компенсаций будет заниматься ДОМ. РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мята», ул. Магистральная 1-я, д.25
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 296 915 Р
Монолитный дом бизнес-класса высотой в 22 этажа будет построен по индивидуальному архитектурному проекту и находится в одном из самых динамичных районов столицы. Мы...
1-комн. от 5 296 915 Р
2-комн. от 7 577 010 Р
ЗастройщикМИЦ ГКСдача ГКIV квартал 2022
Полежаевская, 10 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 800 000 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 7 800 000 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
9 июня 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 245 834 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 245 834 Р
2-комн. от 8 307 500 Р
3-комн. от 11 396 863 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
25
ЖК «Фили Сити», проезд Багратионовский, д.влд5
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 12 500 000 Р
Корпуса ADM - ANDANTE и ADAGIO – выдержаны в природных оттенках, с обширными зелеными зонами на территории и крыше первого этажа. Концепция Speech отсылает к...
1-комн. от 12 500 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКII квартал 2020 года
Фили, 6 мин. пешком