Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
26 мая 2020, Источник: Life.ru

Пандемические качели. Как скажется кризис на стоимости недвижимости

По опыту прошлых лет во времена предыдущих экономических кризисов рынок недвижимости дольше остальных реагировал на глобальные изменения. Очевидным остаётся факт, что стоимость квадратного метра не может меняться так же быстро, как обваливаются фондовые рынки или падает рубль. На сегодняшний день большинство экспертов рекомендуют покупателям недвижимости не затягивать с решениями вопросов и стараться выходить на сделку как можно скорее.

Как мы помним, в марте — апреле 2020 года во всём мире произошло резкое замедление темпов экономики. Основными причинами стали не только сорванная сделка по ОПЕК и падение цен на нефть, но и пандемия распространения коронавирусной инфекции, спровоцировавшие скачок цен на мировых рынках.

Источник: Pezibear/CC0

Не стал исключением и рынок жилой недвижимости в г. Москве и Московской области — его главной тенденцией в первом квартале 2020 года стало повышение цен на квартиры.

Эксперты предполагают, что на фоне девальвации в начале 2020 года население будет стремиться сохранить накопления в недвижимости.

В отличие от опыта прошлых лет, вряд ли произойдёт падение цен на жильё, так как в этот раз кризис происходит на фоне роста себестоимости строительства за счёт внедрения проектного финансирования и сокращения предложения на первичном рынке.

По данным генерального директора компании We Know Александра Галицына, в начале 2020 года по всем округам г. Москвы (в старых границах) наблюдался рост цены квадратного метра: от 1,6% до 14,8%, и удорожание наблюдалось по всем классам: от эконом- до элитного сегмента.

На сегодняшний день наблюдается некоторое волнение среди клиентов. Однако, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, сделки будут совершаться и дальше, ведь решение квартирного вопроса сопряжено с решением личной ситуации для человека. Если же смотреть на экономическую ситуацию с позиции инвестора, желающего зафиксировать прибыль, то сейчас самое время вкладывать деньги в недвижимое имущество. Как ни крути, а вложение денег в недвижимость — самый надёжный способ сохранить средства в любой кризис.

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»: «Мы наблюдаем тенденцию к росту инвестиционных сделок, на который повлияла общая нестабильная экономическая ситуация. Так, в первом квартале 2020 года рост числа инвестиционных сделок составил 5%, а в дальнейшем их доля может увеличиться в два раза».

Что касается стоимости, то в первом квартале 2020 года рост цены квадратного метра в наших проектах составил 7−10% в зависимости от проекта и его локации. Покупателей на сегодняшний день больше интересуют квартиры минимальных площадей (студии и однокомнатные квартиры) в связи с тем, что это уменьшает общий чек покупки.

Стоит отметить, что ограничительные меры по распространению CoVID-19 внесли свои коррективы на рынке недвижимости: застройщики быстро адаптировались к новым условиям и запустили продажи в режиме онлайн, что ранее было не столь популярным. Государство, понимая, что в ситуации нестабильного спроса застройщикам необходима помощь, запустило программу субсидированной ставки по ипотеке — 6,5%, которая и оживила рынок недвижимости.

По данным «Дом. РФ», на сегодняшний день все ведущие банки РФ уже начали приём заявок по программе льготной ипотеки на новостройку под 6,5%. Средний уровень ставки — 6,28%. Минимальные ставки среди них предлагают Сбербанк — 5,9%; ПСБ, Банк «Возрождение», «Юникредит» — 6,0% и Банк «Дом. РФ» — 6,1%.

Программа ипотеки с господдержкой даёт отличный шанс покупателям, которые могли себе позволить более доступные варианты в Московской области и в Новой Москве. Есть клиенты, которые из-за кризиса будут вынуждены сократить бюджет покупки. Они также рассматривают эту локацию, где выбор жилья стоимостью до восьми миллионов рублей значительно шире, чем в Москве.
Яна Глазунова
генеральный директор VSN Realty

По её словам, изменение состава покупательской аудитории и привлекательная стоимость предложения будут одними из факторов восстановления спроса в Новой Москве. Мы ожидаем постепенного, но более быстрого роста сделок на этом рынке. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в этой локации за апрель повысилась на 4% и составила 136 880 рублей. Объём предложения в Новой Москве также показал рост на 6%.

Напомним, что льготная ставка по ипотечному кредитованию будет возможна лишь до 1 ноября 2020 года. И именно данный факт должен стать одним из самых убедительных для дальновидных и предприимчивых людей, кому не безразлично будущее благополучие. Понимая то, что процентная ставка будет расти, как и цены на недвижимость, — медлить и откладывать явно не стоит, дабы не остаться с носом.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 173 520 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 12 150 852 Р
3-комн. от 22 430 191 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом