Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
2 сентября 2020, Источник: ТАСС

Эксперты: интерес к покупке и аренде дач в Подмосковье сохранился к концу сезона

МОСКВА, 2 сентября. /Корр. ТАСС Наталья Денисова/. Интерес к покупке и аренде загородного дома в Подмосковье сохранился, несмотря на конец летнего сезона. Такое мнение высказали ТАСС опрошенные в среду эксперты.

Спрос на рынке загородной недвижимости сейчас выше, чем в прошлом году, сообщил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, летом 2020 г. на рынке аренды число просмотров объявлений оказалось больше на 77%, на рынке купли-продажи — на 53% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Источник: РИА Новости

«Несмотря на завершение сезона, клиенты проявляют высокую активность. Среди интересующихся загородными домами есть как те, кто смотрит варианты для проживания в течение возможной второй волны пандемии, так и те, кто заинтересовался загородным образом жизни после карантина», — сказал эксперт.

Пандемия во многом изменила отношение россиян к загородной недвижимости, благодаря этому к концу августа спрос на приобретение загородной недвижимости в Подмосковье увеличился в 2,2 раза по сравнению с началом этого года, рассказали ТАСС в пресс-службе «Авито недвижимость». После режима самоизоляции и в отсутствие возможности поехать за рубеж горожане решили заняться покупкой жилья за городом, при этом в августе наблюдалось резкое повышение запросов на аренду коттеджей, добавила управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, в последний летний месяц спрос на аренду вырос на 30% по сравнению с августом 2019 г. «Хотя обычно в конце лета интерес к съему загородных домов снижается, в этом году мы видим обратную тенденцию. Полагаю, это связано со слухами о введении новых ограничений в связи с возможной второй волной коронавируса осенью», — сказала собеседница агентства.

Цены колеблются

Цены на подмосковные коттеджи, которые продаются в девелоперских проектах, с начала 2020 г. изменились незначительно, колебания в основном связаны с сокращением предложения в результате ажиотажного спроса, сообщил руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов. По его данным, средняя стоимость коттеджа в Подмосковье сейчас составляет 26,3 млн рублей против 26,6 млн рублей в начале года. Таунхаусы подорожали заметнее, в среднем на 17% — с 14,4 до 16,8 млн рублей. Из-за реформы долевого строительства выводить такие проекты стало слишком дорого, они постепенно исчезают с рынка, объясняет эксперт.

«Основной спрос приходится на дома площадью 140−160 кв. м и стоимостью 12−15 млн рублей», — уточнил Таганов.

По словам Попова, по сравнению с началом 2020 г. средняя цена типового загородного дома в Подмосковье выросла на 5%, относительно конца лета 2019 г. рост составил 4%. Средние ставки аренды выросли с начала года на 18% — до 720 рублей за кв. м в месяц, относительно конца лета 2019 г. — на 20%.

Переезд маловероятен

Звонки по загородной недвижимости в сентябре и октябре продолжатся, но динамика пойдет на спад, прогнозирует аналитик риелторской группы компаний «Миэль» Екатерина Бережнова. При этом она считает, что массового оттока людей из городов в перспективе не произойдет. «Россия — урбанизированная страна, доля городского населения многократно превышает долю сельского. В городах — работа, инфраструктура, доход, развлечения. Вряд ли стоит говорить, что даже пандемия способна изменить эту ситуацию», — сказала собеседница агентства.

Жители не оставят столицу хотя бы потому, что инфраструктура Москвы и области несопоставима, полагает Таганов. По его словам, далеко не везде хватает социальных объектов, есть сложности с транспортной доступностью. Рост популярности строительства частных домов эксперту также кажется сомнительным. Он считает, что большинство россиян привыкли жить в квартирах.

«Загородный дом остается дорогим удовольствием, особенно в крупных городских агломерациях. Учитывая шестилетнее падение доходов населения, коттедж никак не может стать массовым явлением», — резюмирует эксперт.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 173 520 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 12 150 852 Р
3-комн. от 22 430 191 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом