Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
2 сентября 2020, Источник: Недвижимость РИА Новости

Эксперты предположили, кто займет помещение «Ашана» на Тверской в Москве

МОСКВА, 2 сен — РИА Недвижимость. Освободившееся на Тверской, 4 помещение флагманского магазина «Ашан» в ближайшее время могут занять представители бьюти-сегмента или магазины ювелирных украшений и электроники, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

В среду пресс-служба «Ашан» сообщила, что открытый в 2017 году в самом начале Тверской улицы флагманский магазин закрывается. По информации ритейлера, на протяжении длительного времени он показывал неудовлетворительные результаты, и в связи с этим руководство компании приняло решение о закрытии.

Источник: РИА Новости

Ротация вне центра

По словам руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL Екатерины Подлесных, вызванный пандемией кризис привел к спаду покупательской активности и снижению оборотов арендаторов, занимающих помещения в центральных локациях столицы. В связи с этим, многие ритейлеры начали пересматривать условия договоров и необходимость присутствия на основных торговых улицах.

«Закрытие “Ашана” — один из примеров ротации арендаторов в центральной локации, связанный с окончанием срока договора и возможностью переезда в торговые помещения с невысокими ставками в соседних районах. В то же время на Тверской за последнее время появились и новые арендаторы, например, скоро откроется большой магазин EuroSpar Express на Тверской, 9», — говорит Подлесных.

Вероятнее всего, магазин на Тверской был закрыт в рамках программы оптимизации бизнеса, которую сейчас проводит компания «Ашан», закрывая неприбыльные точки (в частности, было объявлено о прекращении работы нескольких гипермаркетов в регионах России) и тестируя новые проекты, комментирует аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Евгения Сафонова. По ее словам, сейчас ритейлер планирует запускать магазины без касс, открывать внутри уже существующих гипермаркетов магазины сетей Leroy Merlin и Decathlon, а также сотрудничать с операторами общественного питания и развлечений для семей с детьми.

В JLL предположили, что так как в той локации, где раньше на Тверской располагался «Ашан», преобладают операторы сегментов «красота и здоровье» и «ювелирные украшения и часы», то именно их может заинтересовать освободившийся объект.

Площадь подобного формата может привлечь и ритейлеров профилей fashion и «электроника», а локация интересна для них с точки зрения открытия флагманских магазинов, отмечает директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина.

Такая «топовая» локация может быть интересна операторам наподобие АВ Daily, а также для открытия магазинов нового формата агрохолдинга «Мираторг» или для сети «Магнолия», считает в свою очередь заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева.

Пустота в границах нормы

Вакансия на Тверской сильно не изменилась за период пандемии: пустующие сегодня помещения были невостребованными уже в первом квартале 2020 года, а некоторые и ранее, отмечают в Knight Frank.

По данным Cushman & Wakefield, доля свободных площадей на Тверской улице за полгода выросла на 5,3 процентного пункта — с 7,5% в конце 2019 года до 12,8% по итогам второго квартала 2020 года. За этот период было закрыто 8 торговых точек.

Сильнее всего на улице пострадал сегмент общественного питания — его доля в общей структуре арендаторов уменьшилась на 3 процентных пункта, с 26 до 23%.

Но до последнего времени Тверская улица оставалась довольно устойчивой по сравнению со многими другими центральными коридорами — так, ротация помещений за первое полугодие составила всего 2%, что является достаточно невысоким показателем и в докризисное время, отмечают в Colliers International.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 173 520 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 12 150 852 Р
3-комн. от 22 430 191 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом