Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
16 сентября 2020

Эксперты: 2021 год станет тяжелым для рынка жилья

Застройщики заявляют, что сейчас продажи недвижимости рекордно высоки, однако уже в начале будущего года это аукнется: логичным образом за подъемом последует спад. 

«Мы столкнулись с отложенным спросом, и сейчас наверстываем упущенное», — отмечает руководитель департамента продаж Glinkom Кристина Дудко. «Сейчас у нас подъем — я надеюсь, он продлится до конца года, — а потом, конечно, рынок просядет», — добавляет CEO Comcity Владимир Киреенко.

Источник: РИА Новости

Перспективы рынка на ближайший год они и другие эксперты, лауреаты премии «Рекорды рынка недвижимости 2020», обсудили в рамках пресс-конференции.

Ключевым фактором, который может задать тон 2021 году, станет льготная ипотека, считает генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев. Если 1 ноября ее отменят, то этот год для отрасли закончится хуже, чем прошлый, а начало нового года принесет немало неопределенностей.
«Сейчас рынок в существующей [положительной] динамике, в основном, благодаря льготной ипотеке. Если не будет принято решение о ее продлении, 2021 год будет достаточно сложным, — считает Киселев. — Сама льготная ипотека, неопределенность внешних макроэкономических факторов, отсутствие роста доходов населения не дают надеяться на то, что мы получим естественное увеличение спроса на рынке жилья».

«Ипотека — это драйвер, — подтверждает CEO Comcity Владимир Киреенко. — Мой личный прогноз: она будет продлена, потому что недвижимость входит в десятку наиболее значимых секторов экономики. Без поддержки мы почувствуем очень сильную просадку».

Другие эксперты видят в грядущих сложностях трамплин для роста. Директор по продажам компании «Главстрой-Недвижимость» Максим Гладченко считает, что рынок справится, даже если сбудутся худшие прогнозы: «Если случится так, что отменят господдержку, крупные игроки начнут адаптироваться, создавать новые продукты — коллаборации с банками. Субсидирование ставок, нулевые первоначальные взносы, кто-то уйдет в дисконт... Времена грядут тяжелые, но все будет хорошо».

Программу льготной ипотеки с господдержкой банки запустили в апреле 2020 года. В ее рамках граждане могут взять ипотечный кредит под 6,5% (а в ряде банков и ниже) для покупки жилья на первичном рынке. В регионах сумма кредита не должна превышать 6 миллионов рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — 12 миллионов. Процентная ставка действительна до окончания срока кредита, а разницу между 6,5% и рыночной ставкой субсидирует государство. Изначально планировалось, что программа будет действовать до 1 ноября, однако в планах возможное продление этого срока.

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 173 520 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 12 150 852 Р
3-комн. от 22 430 191 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом