Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Клубные особняки I'M в 10 мин. до Кремля.Высокая степень готовности!
Жить у Кремля - от 22 млн р. Комплекс сдан!Новогодняя скидка 15% до 31.01!
ЖК «ЗИЛАРТ».Каждый дом–шедевр! Новые дома в продаже!(495) 132-0821
UP-квартал Римский!от 75 800 руб./м2Итальянская архитектура, 2-уровневый город(495) 162-9015
ЖК "Новое Измайлово-2"от 60 600 руб/кв.мГотовые квартиры в развитом районе
Квартиры рядом с метро и МЦК?От 132 000 руб/м2Ипотека без 1го взноса, рассрочка(495) 104-5563
Квартиры в ЖК «Андреевка».м.Пятницкое шоссе. Акция в январе! Скидка до 12%!
Живи в центре Москвы! Дом сдан 31 дек.!Новостройка бизнес-класса у м.ЦСКА.
UP-квартал Сколковский!от 76 440 руб./м2Скидки на квартиры или отделка в подарок!(495) 256-3527
Встречайте!Резиденция Анаполис-лучшее место под солнцем!
21 марта 2012, Источник: Аргументы и факты

В Петербурге раскрыто грандиозное мошенничество в ЖКХ

Считается, что рост тарифов связан с тем, что дорожает топливо: газ, мазут, уголь для котельных. Правда, логика даёт сбой, как только понимаешь, что стоимость топлива выросла за последние 20 лет в десятки раз, а отопления - в сотни.
Спецпредложения

Разобраться в сложностях ценообразования в сфере ЖКХ - задача сложная, но возможная, если владеешь математикой и юридическими знаниями. Недавно кандидат экономических наук Елена Панина, эксперт по вопросам ЖКХ, сделала ошеломляющее открытие: весь Петербург много лет платит за отопление из расчёта среднегодовой температуры за окном 37 градусов мороза! Но никто не спешит исправить эту ошибку. Она выгодна тепловикам, поскольку приносит колоссальные прибыли.

Если бы не претензии тепловой компании к одному из питерских ЖСК, то об этом никто бы и не догадался. В НП "Центр регулирования деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами "Оккервиль", где работает Панина, обратились петербуржцы, живущие в одной из питерских многоэтажек, с просьбой разобраться в счетах, выставляемых ГУП "ТЭК СПб" за тепло. За год при регулярных платежах девятиэтажка неожиданно задолжала тепловикам 23,4 млн руб.

Нюансы прибыли Эксперт увидела, что типовой договор на поставку тепла составлен так, что собственники жилья - физические лица - должны платить за оказанные услуги не по ценам для населения, а гораздо больше - как лица юридические. Этот бюрократический нюанс делал каждую полученную домом единицу тепла (гигакалорию) на 200 руб. дороже. Отсюда и накапали миллионы долга. Казалось бы, чего проще: переписать договор, убрать ошибку - и долг исчезнет. Но даже суд вначале отказал жильцам. Логика была такова: зарегистрировав ЖСК, дом стал лицом юридическим, а значит, теперь надо платить дороже! При этом ГУП "ТЭК" получало и получает от государства дотации, покрывающие разницу между ценой для населения и ценой для юрлиц. Налицо бесстыдное желание получить разницу в цене дважды.

Два года потратила Панина на хождение по судам, чтобы доказать банальность: собственники жилья - физические лица и согласно Гражданскому кодексу должны платить за коммунальные услуги по тарифам для населения. Ведь ЖСК как юридическое лицо не занято перепродажей тепла населению - оно лишь заключает договор с тепловиками от имени жильцов. Лишь на четвёртом заседании арбитражного суда долг за домом признали незаконным. Более того, проведённая дотошными экспертами сверка показала, что уже не жильцы должны ГУП "ТЭК" миллионы, а тепловики взяли лишнее в размере 151 тыс. руб. Справедливость восторжествовала. Но остальные питерцы продолжают платить по типовому договору как юридические лица. Чтобы это прекратить, каждому ТСЖ, УК, ЖСК надо обращаться в суд отдельно.

Формула обмана Но есть ещё одна проблема, которая пока не решена. Существует специальная формула, по которой рассчитывается стоимость потреблённого домом тепла. Она учитывает многие параметры, среди которых марка топлива, используемого котельной, температура окружающего воздуха, длительность отопительного сезона в днях. Имеют значение и год постройки дома, теплоизоляционное качество стен, состояние труб.

Кроме того, плата за отопление должна зависеть от того, холодной или тёплой была зима. Но неужели коммунальщики каждый день следят за градусником и считают по формуле, сколько денег с нас взять? Оказалось, они обязаны учитывать среднемесячную температуру, которую раз в месяц "итожит" Гидрометцентр по каждому региону. Это официальные данные, которые принимаются в расчёт даже судом. Среднегодовая температура в Санкт-Петербурге колеблется около 0 градусов, температурный минимум зимой за 100 лет наблюдений 26 градусов мороза. Сумма же, которую выставляют горожанам к оплате за тепло, получается такая, как будто в Петербурге даже летом минус 37!

О том, что Петербург переплачивает за тепло, будто город - полюс холода, эксперты написали в прокуратуру, Комитет по тарифам, администрацию города. Ни ответа, ни проверок. В этой тишине деньги с потребителя дерут по-старому. Е. Панина с коллегами в ближайшее время подадут иск в суд Санкт-Петербурга на бездействие городской прокуратуры. Наверняка, если перепроверить формулу, по которой рассчитывают цену за тепло в любом другом российском городе, обнаружится, что даже Сочи - холодный сибирский город.

Бороться с государственными компаниями-монополистами, как показала практика, невероятно сложно, но возможно. Сегодня организация, где работает Панина, хочет заставить водоканал Санкт-Петербурга обратить внимание на качество питьевой воды. Её проба на анализ, взятая в обычном жилом доме, показала, что вода не соответствует санитарным требованиям. Анализ делает из месяца в месяц аккредитованный в Петербурге филиал Главного контрольно-испытательного центра питьевой воды, не зависимый от местных властей. Городские лаборатории наотрез отказались работать с населением. Выяснилось, что в питьевой воде не хватает кальция, магния, зато перебор железа. А отсутствие магния и кальция - это сердечнососудистые заболевания, разрушение костей и зубов.

Если качество услуги не соответствует норме, то можно считать услугу неоказанной, говорит закон. Полгода многоэтажка не платит за воду, отправляя водоканалу письменные объяснения своего протеста. Водоканал имеет право подать на жителей в суд, но в этом случае ему придётся заняться очисткой и дополнительной минерализацией воды. Похоже, ему пока проще не получать плату, чем довести качество поставляемой питьевой воды до нормы.

Читайте также
    Город-парк "Первый Московский".Квартиры с отделкой и без. Новая Москва.
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 7, 8, 10, 10.1ИпотекаФЗ 214Старт продажОтделка
    от 3 632 614 Р28 182 Р2
    ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
    1-комн. от 3 632 614 Р
    2-комн. от 5 944 538 Р
    3-комн. от 7 044 746 Р
    Студия от 4 261 333 Р
    ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
    Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком
    3
    от 8 600 000 Р83 495 Р2
    ЖК Династия строится по адресу Москва, САО, Хорошевский, Хорошевское ш. , вл. 25 застройщиком Sezar Group. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 8 600 000 Р
    2-комн. от 10 450 000 Р
    3-комн. от 13 800 000 Р
    ЗастройщикSezar GroupСдача ГК2019
    Полежаевская, 6 мин. пешком
    3
    от 6 250 000 Р65 977 Р2
    Квартал Jazz строится по адресу Москва, СВАО, Марьина роща, ул. Сущевский вал, д. 49 застройщиком Сущевский вал. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 6 250 000 Р
    2-комн. от 18 900 000 Р
    3-комн. от 15 590 000 Р
    ЗастройщикСущевский валСдача ГК2019
    Марьина роща, 5 мин. пешком
    3
    от 5 890 676 Р51 813 Р2
    ЖК Центр-Сити строится по адресу Москва, ЦАО, Пресненский, Шмитовский пр-д, вл. 39 застройщиком Жилой квартал Сити. Тип проекта, по которому построен дом -...
    ЗастройщикЖилой квартал СитиСдача ГК2020
    Международная, 17 мин. пешком